知って得する不動産賃貸のあれやこれや。

5月25日（水）
演題　知って得する不動産賃貸のあれやこれや。
講師　三菱地所リテールマネジメント株式会社　野田史規さん

今日の講座では、不動産屋勤務経験もある三菱地所リテールマネジメント株式会社の野田史規さんを講師に迎えて不動産賃貸で知っておくとタメになる知識をいろいろご紹介頂きました。いろいろトラブルがつきまとう不動産賃貸。借りる方も貸す方もトラブルにならない
様に不動産屋さんもっとよく知ってもらおうという視点で借りる・住む・退去の3点に関するお話いただきました。

まず初めに物件を借りる不動産屋さんの話。大きく分けて不動産屋は管理会社と仲介会社の2種類あります。それぞれの違いや儲けのしくみ借主から貸主へどのようにお金が流れるのかなどについてお話いただきました。それを踏まえた上でオススメ物件や家賃交渉などについて不動産屋さんの視点よりお話いただきました。

次に管理会社のお話。建物や設備不具合時の対応や騒音・異臭のクレームなどよくある事例を元にお話いただきました。

最後に退去する際の原状回復についてのお話。国交省のガイドラインを元に退去時の敷金返還や原状回復トラブルに関して詳しくお話いただきました。
よくあるクロスの張り替えについて減価償却の考えを解説して頂き、賃貸契約時の契約書の重要性にも触れていただきました。

普段あまら知られない不動産屋さんの視点でのお話は大変参考になりました。